Introducción

Las operaciones inmobiliarias son extraordinariamente complejas desde la perspectiva fiscal. Generalmente, la enorme trascendencia económica que tiene para comprador y vendedor, se traduce, a su vez, en unas repercusiones fiscales de un amplio alcance económico para las partes.

Conocer estas repercusiones, con carácter previo, posibilita planificar coherentemente el resultado de las operaciones. La gestión de la información, el conocimiento de la materia, se convierte en una necesidad a dominar para operar en este mercado. El espíritu de las normativas de consumo aspira a que el cliente, tanto comprador, como vendedor, conozca el conjunto de las implicaciones que se le puede presentar en el desarrollo de su la operación inmobiliaria. Para el mediador inmobiliario es obligatorio tener conocimientos suficientes para realizar las operaciones con la mayor seguridad para sus clientes, por lo que la formación en este campo se hace precisa.

Abordarla desde la esfera teórica es complejo, siendo recomendable cursos como éste, en el que desde un lenguaje común y con explicaciones aplicadas a las tareas practicas cotidianas, se despejan las incógnitas que rodean el complejo entramado tributario.

Curso dirigido a

Gerentes y Asesores inmobiliarios, compradores y vendedores inmobiliarios. Este curso está recomendado tanto para el profesional con conocimientos en la materia como para introducirse en el tratamientos fiscal de las operaciones inmobiliarios.

Metodología

Exposición teórico práctica de conceptos tributarios y ejemplos de liquidaciones. Se entregará material al alumno para el seguimiento y estudio de la materia.

Objetivos del curso

Sensibilizar hacia la necesidad de alcanzar una cultura fiscal por el mediador inmobiliario.
 
Orientar la gestión profesional de la mediación hacia las directrices de consumo y las incidencias fiscales.
 
 Vislumbrar las responsabilidades de la gestión inmobiliaria del mediador y el asesoramiento fiscal.
 

 Programa del curso

1.    Introducción
2.    Clasificación de impuestos
3.    Impuestos directos.
4.    IVA
5.    Concepto de impuestos
6.    Mecánica de impuestos
7.    Valor catastral
8.    Procedimientos administrativos
9.    Cambios de titularidad
10.   IBI
11.   Plusvalía (Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza Urbana)
12.   Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (Compraventa y arrendamientos)
13.   IRPF: Ganancia o Pérdida de Patrimonio.
14.   IRPF: Inflación y deducción monetaria.
15.   Impuestos no residentes.
16.   Rendimientos de imputación.
17.   IVA: Impuesto sobre el Valor añadido.
18.   Impuestos sobre Transmisiones patrimoniales.

JOAQUÍN DE AYNAT BAÑÓN es Abogado en Ejercicio, Consultor, especializado en las materias jurídico, fiscal e inmobiliario, y comercial. Con una vasta experiencia profesional, desde 1.989 desarrolla su actividad de Consultor de Empresa, incorporándose desde 1.995 a los servicios de intermediación inmobiliaria y preparación de desarrollos comerciales.

Es Responsable de Proyectos desde 2007 de Infogés, empresa dedicada a la Consultoría de Empresa. Formador, pertenecientes a distintas Escuelas de Formación en materia jurídico, fiscal, y comercial. Ponente en los Cursos de Experto Inmobiliario de la UNEF. Ponente habitual de la AEGI (Asociación Española de Gestores Inmobiliarios).

Miembro fundador de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria [AEFI]. Ha ejercido distintas responsabilidades de carácter institucional, ocupando diversos cargos en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y en el Consejo Andaluz de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, es Delegado en Almería del Colegio de Gestores Administrativos y miembro de la Junta de Gobierno del Colegio de Gestores de Granada, Jaén y Almería, desde 1.993. Ha ocupado distintos cargos con responsabilidades en la Administración Pública vinculadas a las áreas de Hacienda y Nuevas Tecnologías.

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