El mundo inmobiliario

¿Qué hará la vivienda en 2012 según los expertos?

Aunque ningún experto tiene la bola de cristal, coinciden en señalar que 2012 será un año en el que se prolongarán las tendencias de 2011. idealista news ha consultado a varios analistas para que nos hagan sus previsiones sobre tres variables determinantes para el mercado de la vivienda:el precio, las ventas y el euribor. la mayoría pronostica que bajarán, ya que sin financiación y con inestabilidad laboral y económica no es posible una recuperación del sector

2012 no va a ser un año mucho mejor del que dejamos atrás pero, al menos y tal y como pronostican los expertos, no será peor para el mercado de la vivienda. tras anunciar el nuevo presidente de gobierno, mariano rajoy, el restablecimiento de la desgravación fiscal por comprar una vivienda habitual y prolongar la reducción del iva al 4% pero con límite de precio, los expertos consultados por idealista news esperan que la demanda de vivienda se reactive y se dé salida al excedente de casas

sin embargo, hay expertos como luis corral, consejero delegado de foro consultores, o josé manuel galindo, presidente de los promotores de españa (apce), que consideran las medidas insuficientes y piden una reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales (itp), que afecta a las viviendas usadas, y que la deducción fiscal se aplique también a las viviendas vacacionales

sea como fuere, lo que dejan claro los analistas es que hasta que el sistema financiero no esté saneado no habrá una recuperación evidente por la falta de financiación. a esto se suma el elevado paro que arrastra españa. “el que está en el paro no puede comprar una vivienda y el que tiene empleo, teme perderlo y prefiere no comprar”, comenta corral. ante esta situación, cree que la venta de viviendas seguirá floja. miguel córdoba, profesor de economía financiera en la universidad san pablo ceu, y carlos ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle, estiman que es muy complicado que la venta de viviendas vaya a peor y que esperan que se estabilice y más, tras las medidas anunciadas por el nuevo gobierno

Leer más...

Malas y buenas noticias el 80% de las agencias españolas han desaparecido, el otro 20% apuesta por la renovación. “La buena mar no hace buenos marineros".

 


 
El pasado 14 y 15 de octubre tuvo lugar en Madrid el encuentro anual RENOVACIÓN INMOBILIARIA  que organiza la Escuela de Negocios AEFI.
Punto de encuentro de más de ciento cincuenta profesionales del sector inmobiliario que están apostando frente a la crisis actual por renovar sus empresas y apostando por la formación  de calidad.

Leer más...

Pasión y creatividad, Marketing de guerrilla

 

Las jornadas de puertas abiertas, la utilización de las redes sociales, o los dramatizados, son algunas de las opciones que se manejan en ese campo. 
Con ese propósito, la observación del entorno es indispensable. El emprendedor podrá imitar las estrategias que hayan funcionado en las mejores firmas y que resulten útiles en la promoción de la propia. También se puede revisar las tendencias de estilos de vida, gustos y preferencias para identificar la estrategia de promoción adecuada al segmento de la población al que se dirige la firma. Y es que de eso se trata: hacer lo de siempre, pero de manera diferente. Por tanto, la espontaneidad, más que excesivos análisis o estudios sirven al aplicar las ideas para exponer un producto o servicio.
Con el marketing de guerrilla, la imaginación, el conocimiento del entorno y el tiempo, son los límites que tiene el pequeño empresario para aumentar su cartera de clientes. De allí que, Jay Conrad Levinson, quien es considerado el iniciador del marketing de guerrilla, definió a la estrategia como efectuar acciones de promoción, principalmente, de una manera no convencional y con un presupuesto bajo.
Esa es la filosofía con la que llegó nuevamente a Ecuador, Ignacio Castillo, presidente, consultor y formador de la Asociación de Expertos en Formación Inmobiliaria (AEFI). Aquí los pormenores.

Guía con consejos y trucos para vender más fácil tu casa

Guía con consejos y trucos para vender más fácil tu casa.

Leer más...

Home Staging

 El Home Staging es un método propio del mercado inmobiliario, que consiste en preparar y acondicionar una vivienda, con vistas a una mejora de sus condiciones de venta. El objetivo es que, al optimizar las percepciones de los compradores potenciales sobre una vivienda, ésta se venda al mejor precio y en el tiempo más corto. Se aplica tanto a viviendas vacías como a viviendas amuebladas.

El Home Staging se basa en unas técnicas de trabajo que ofrecen soluciones a varios problemas clásicos en el mundo de la venta inmobiliaria, y hacen que cada visita de un comprador potencial sea exitosa : “vestir“ espacios vacíos y así evitar que parezcan más fríos y más pequeños de lo que son ; presentar un ambiente neutro y despersonalizado que guste al mayor número de compradores potenciales. Permite dar armonía y desatascar los espacios saturados ; crear una mayor fluidez en la circulación ; ofrecer más luminosidad ; focalizar la atención sobre las verdaderas cualidades del bien inmobiliario.

El Home Staging ha probado su eficacia a través de innumerables estudios y 35 años de experiencia práctica en EE.UU., donde, en la actualidad, la mitad de propiedades son objeto de una operacián de Home Staging antes de entrar en el mercado de compra-venta. Fue introducido en el Reino Unido hace 15 años, en Francia y Suecia hace 4 años. Gracias a Barcelona Home Staging, este concepto innovador llega ahora a Cataluña.

Más información: http://www.bcnhomestaging.com

Leer más...

Las ocho razones por las que la vivienda seguirá cayendo y cuatro consejos para comprar

 

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) desaconsejan comprar una vivienda en estos momentos porque espera que el precio seguirá cayendo, de hecho, señala hasta ocho razones para pensar que esto será así. Sin embargo si hay necesidad de comprar ofrece cuatro consejos para hacerlo.

Los expertos inmobiliarios de la OCU albergan "pocas dudas" de que las casas seguirán abaratándose los próximos meses. Creen que las rebajas sustanciales llegarán de mano de la banca.

Ocho razones por las que la vivienda caerá más

1. En España hay entre 700.000 y un millón de viviendas sin vender actualmente y al año se venden unas 200.000 casas.

2. La demanda no va a crecer más porque la inmigración se ha frenado, al igual que la creación de hogares.

Leer más...

Más artículos...