Valoraciones y tasaciones inmobiliarias

Dirigido a
Personas dedicadas a la Intermediación Inmobiliaria que deseen adquirir o ampliar o ampliar sus conocimientos sobre Valoraciones Inmobiliarias, sus aplicaciones y repercusiones (económicas, fiscales, hipotecarias), en su actividad diaria profesional y empresarial.

Objetivos
El curso tiene un triple objetivo según el nivel de conocimientos de los asistentes:

• Para aquéllos que tengan un profundo conocimiento de valoraciones, servirá para afianzarlos y ponerlos al día, al mismo tiempo que pueden aclarar y discutir los conceptos dudosos y más controvertidos al más alto nivel.
• Para profesionales que realizan numerosas valoraciones administrativas (Finalidades Financieras), para conocer en profundidad los conceptos que respaldan las valoraciones que, con frecuencia, realizan de forma mecánica siguiendo un esquema o cuestionario preestablecido.
• Para los principiantes en valoraciones, el esquema del Curso será básico para el desarrollo posterior práctico de los conocimientos adquiridos.

Contenido
La primera parte del Curso se dedica a exponer los Fundamentos Teóricos básicos de la valoración inmobiliaria, indicando las aplicaciones más usuales para los profesionales inmobiliarios.
En la segunda parte se exponen los métodos que usualmente se aplican y en la tercera parte las valoraciones administrativas legales en España (Fiscal, Financiera, Catastral, Expropiatoria) y sus repercusiones en la actividad inmobiliaria.
Finalmente, se exponen las herramientas informáticas que pueden ayudar a la realización de las Valoraciones.
El Curso está orientado a exponer los conocimientos básicos necesarios a los profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria.

Programa
1ª Parte: FUNDAMENTOS TEÓRICOS
- Conceptos. Valor, Coste y Precio. Clasificación bienes inmuebles y derechos reales. Clasificación valoraciones. Principios y Criterios fundamentales de valoración. Métodos y Fórmulas generales.

2ª Parte: MÉTODOS DE VALORACIÓN
- Comparación. Capitalización. Coste. Residual. Aplicaciones y ejemplos prácticos. Limitaciones. Elección del Método.

3ª Parte: VALORACIONES ADMINISTRATIVAS
- Catastrales. Expropiatorias. Urbanísticas. Finalidades Financieras. Legales. Ejemplos prácticos.
- VALORACIÓN DE DERECHOS REALES
- Métodos y Aplicaciones. Ejemplos prácticos.

Diploma y Documentación
Cada alumno recibirá un certificado de asistencia al curso.
Se seguirá el libro de texto "Valoraciones Inmobiliarias" que se entregará al inicio del Curso. Se entregará una modelo informatizado de valoración según la norma ECO 805/2003.

Ediciones Inmobiliarias

VALORACIONES INMOBILIARIAS:
Fundamentos Teóricos y Manual Práctico
CAPÍTULO 1. La Valoración Inmobiliaria
CAPÍTULO 2. Método de Comparación
CAPÍTULO 3. Método de Capitalización
CAPÍTULO 4. Método de Coste
CAPÍTULO 5. Método Residual
CAPÍTULO 6. Aplicación de los distintos Métodos de Valoración
CAPÍTULO 7. Valoración Catastral
CAPÍTULO 8. Valoraciones Urbanísticas y Expropiatorias
CAPÍTULO 9. Valoraciones para Finalidades Financieras
CAPÍTULO 10. Valoración de Derechos Reales

VALORACIONES INMOBILIARIAS: Libro de Texto

Primera parte:   Fundamentos Teóricos
Segunda parte: Métodos de Valoración
Tercera parte:    Valoraciones Administrativas
Cuarta parte:     Derechos Reales


Programa Valoraciones: EUROVALOR 7.0
Este programa informático está preparado para realizar todo tipo de valoraciones cualquiera que sea su finalidad: Financiera-Hipotecaria, Judicial, Urbanística, Expropiatoria o cualquier otra finalidad privada como reparto de bienes, herencias, separaciones, etc.
El esquema y estructura del programa sigue la "Orden ECO 805/2003", por ser las valoraciones más frecuentes (1.400.000 al año), pero no impide que puedan hacerse valoraciones para cualquier otra finalidad, dada la flexibilidad del programa.
 

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